Argumentin 5 perustelu – ChatGPT

5. Nykyiset Linnanmaan kampuskiinteistöt ovat vaarassa jäädä vaille käyttöä, jos yliopisto muuttaa

Linnanmaan kampusrakennukset on suunniteltu yliopiston opetuksen, tutkimuksen ja muiden toimintojen tarpeisiin. Niiden muuttaminen muuhun käyttöön voi vaatia merkittäviä korjauksia ja uusia investointeja, joten kampuksen tyhjilleen jäämisen riskiä ei voida sivuuttaa.

Huomio:

Rakennukset eivät katoa, vaikka yliopisto muuttaisi. Olennaista on arvioida, kuinka realistista ja taloudellisesti kestävää niille olisi löytää korvaavaa käyttöä sekä kuka vastaisi muutostöiden ja jatkuvien ylläpitokustannusten rahoittamisesta.

Perustelu:

Linnanmaan kampus on suunniteltu nimenomaan yliopiston tarpeisiin. Arkkitehti Kari Virran muuntelujoustava runkorakenne mahdollistaa esimerkiksi väliseinien siirtämisen ja tilojen uudelleenjärjestelyn. Tämä joustavuus ei kuitenkaan tarkoita, että kaikki tilat soveltuisivat helposti tai kohtuullisin kustannuksin muunlaiseen käyttöön.

Rakennuksissa on opetustiloja, laboratorioita, luentosaleja, ravintoloita ja juhlatiloja sekä yliopistotoimintaan liittyviä teknisiä ratkaisuja. Niiden muuttaminen esimerkiksi muunlaisiksi työ-, palvelu- tai liiketiloiksi voi edellyttää rakenteellisia muutoksia, talotekniikan uudistamista ja uusia investointeja. Korvaavan käytön mahdollisuudet ja kustannukset on siksi selvitettävä rakennuskohtaisesti.

Jos tiloille ei löydy sopivaa käyttäjää, seurauksena voi olla vajaakäyttöä, kiinteistöjen arvon alenemista ja ylläpitokulujen jatkumista. Riskit koskevat kiinteistöjen omistajien lisäksi myös laajemmin yhteiskuntaa, jos merkittävä rakennuskanta jää hyödyntämättä. Linnanmaan kampuksen säilyttäminen yliopistokäytössä välttää tarpeen etsiä kaikille rakennuksille korvaavaa käyttöä ja mahdollistaa niiden kehittämisen nykyistä tarkoitusta palvelevina tiloina.